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Reihenendhaus mit Garten u. Stellplatz - für den Käufer provisionsfrei

Nedderfeld 112, 19063 Schwerin (Mueß) – Mecklenburg-Vorpommern
320.000 €
6
Zimmer
151 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenendhaus

Dieses frisch renovierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995 bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 51 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnumfeld in Schwerin. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, manuelle Außenrollos, einen Glasfaseranschluss sowie einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt. Das Grundstück umfasst ca. 227 m². Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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Objekt-Nr
OM-454453
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.845 €
Gesamtkosten
ca. 343.844 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 19.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
51 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Landeshauptstadt Schwerin zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie einer historischen Altstadt mit dem bekannten Schweriner Schloss. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind in der Stadt umfassend vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Städte Hamburg, Lübeck und Rostock gut erreichbar.

Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Mueß in ruhiger Wohnlage im Nedderfeld in Schwerin. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Schweriner Seenlandschaft sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
50m
Sport
100m
Einkaufen
300m
Gesundheit
1000m
Kultur
900m
Gastronomie
750m
Nachtleben
750m
ÖPNV
850m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
134,94 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Impressum
Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin erstellt.
Mail:kontakt@immobilien-nonn­enprediger.de
www.immobilien-­nonnenprediger.de
Geldwäsche:­ Als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umsatzsteuer-ID:
Ums­atzsteuer-Identifikationsnumme­r gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3276418­07

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeam­t der Landeshauptstadt Schwerin
Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

Haftungsausschluss­:
Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich. Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc..

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Angebot von: Jonas Nonnenprediger