Wohnen wie im Haus – Gartenwohnung mit 103,5 m2 in unverbaubarer Waldrandlage

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.
Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage im begehrten Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg. Die Kombination aus unverbaubarer Natur, großzügigem Privatgarten, Südost-Balkon und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Wohnung wurde renoviert: Wände gestrichen, Echtholzparkett geschliffen und neue Fußleisten montiert. Die maßgefertigte Team-7-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südost-Balkon (ca. 30 m²) sowie das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an ca. 306 m² Gartenfläche. Zusammen mit den angrenzenden Grünflächen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Ausführliche PDF-Exposés MIT und OHNE Homestaging (KI-Möblierung), Grundriß, Lageplan und weiteren Informationen auf Anfrage erhältlich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und in zweiter Reihe in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Haldenwald und zur Schwälblesklinge bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier-, Lauf- und Fahrradwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Die unverbaubare Waldrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Stadtteile Degerloch und Möhringen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Besonders attraktiv ist die seltene Kombination aus absolut ruhiger Wohnlage, großzügigem Grünbereich und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Stuttgarter Innenstadt. Wer stadtnah wohnen und dennoch täglich Natur und Ruhe genießen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Wohnqualität verbunden mit den Vorteilen der Stuttgarter Infrastruktur.