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Exklusiver Neubau in Trennfurt - bezugsfertig!
63911 Klingenberg am Main (Trennfurt) – BayernDieser moderne Neubau (Dennert Fertighaus) ist bis auf wenige Kleinigkeiten fertiggestellt und nach Absprache bezugsbereit. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails, wie eine Luft-Wasserwärmepumpe, Photovoltaik, sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Ideal für alle, die ohne Baustress in ein neues Zuhause einziehen möchten.
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Objekt-Nr
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OM-454064
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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685.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.561 €
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Gesamtkosten
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ca. 717.560 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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41 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über einen ebenerdigen Eingang.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Zudem ist auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung zu finden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Ausbaupotential im Dachgeschosses. Das moderne Bad mit Dusche/ Wanne und WC wartet darauf, benutzt zu werden.
Alle Räume im Haus sind frisch gestrichen, die Böden mit hochwertigem Vinyl belegt.
Einen Keller gibt es nicht, dafür einen großen Garten mit Zisterne, den sie nach ihren Wünschen gestalten können.
Lage
Ruhige Lage im Klingenberger Stadtteil Trennfurt mit direktem Anschluss an die B469 in Richtung Miltenberg und Aschaffenburg. Fußläufig erreichen sie zudem den Bahnhof Klingenberg a. Main. Trennfurt verfügt über eine Kita, wie auch Grund- und Hauptschule.
Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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12,02 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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