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Attraktives Doppelhaus-Ensemble auf großzügigem Grundstück in begehrter Lage Neumarkts
92318 Neumarkt (Neumarkt in der Oberpfalz) – BayernAttraktives Doppelhaus-Ensemble (BEIDE EINHEITEN) auf großzügigem Grundstück – Kapitalanlage & Eigennutzung kombinierbar
Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket bestehend aus ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN in begehrter, ruhiger und zugleich zentraler Lage.
Die Liegenschaft eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlicher Mieteinnahme.
Die linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 218 m² inklusive Garage.
Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 9.600 €.
Die rechte Doppelhaushälfte weist identische Flächen und Aufteilung auf und wird frei übergeben. Neben der Grundstücksfläche von ca. 218 m² gehört zu dieser Einheit ein zusätzliches, eigenständiges Grundstück mit eigener Flurstücksnummer und einer Fläche von ca. 303 m². Somit ergibt sich für diese Haushälfte eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 521 m².
Die gesamte Grundstücksfläche beider Einheiten beträgt damit ca. 739 m².
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1960 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Option, eine Doppelhaushälfte selbst zu bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen Einheit zu profitieren.
Provisionsfrei, da Privatverkauf.
Makleranfragen unerwünscht.
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Objekt-Nr
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OM-453903
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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699.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.226 €
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Gesamtkosten
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ca. 732.225 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Garagen
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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326,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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