ohne-makler

Erstbezug nach Renovierung. Direkt vom Eigentümer

Glatzer Str. 100, 58511 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen
319.000 €
5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
388 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

🏡 Dein neues Zuhause wartet auf dich! 🎉

Das Haus ist frisch renoviert und bereit für den ersten Einzug nach der Renovierung. Und das Beste? Du kaufst direkt vom Eigentümer! Hier bekommst du nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes Wohlfühl-Zuhause.

Mit ca. 122 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ist dieses Schmuckstück perfekt für Paare oder Familien, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Heim suchen. Und als ob das nicht genug wäre, wurde der Dachboden auch noch wohnlich ausgebaut! Mit neuen Fenstern, einer gemütlichen Decke mit LED-Spots und guter Dämmung hast du hier zusätzlichen Platz für deine Ideen und der zählt nicht mal zur Wohnfläche!

Die Elektrik wurde komplett erneuert, neue Bäder, elektrische Rolladen.

Der Zugang führt über das Kellergeschoss, wo du einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für deine Garderobe findest. Hier gibt es auch ein Schlafzimmer und zwei praktische Kellerräume, darunter der Heizungsraum. Super für Stauraum und Ordnung.

Im Erdgeschoss erwartet dich der zentrale Wohnbereich: ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon und eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Von hier aus geht’s direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden!

Im Obergeschoss findest du zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Ein helles Badezimmer mit Badewanne sorgt für den extra Komfort im Alltag.

Mit Balkon, Terrasse, zwei Bädern und einer ruhigen Wohnlage bietet dieses Haus alles, was du für ein tolles Zuhause brauchst. Die Kombination aus solider Bausubstanz, frischer Renovierung und durchdachtem Grundriss macht es zu einem echten Highlight!

Komm vorbei und schau dir dein neues Zuhause an! 🏠✨

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-453816
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.126 €
Gesamtkosten
ca. 344.126 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 20.735 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.221€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- 2 modernisierte Bäder
- 2 Balkone, 2 Terrassen
- pflegeleicht angelegter Garten
- LED Highlights im gesamten Haus
- 3 Schlafzimmer plus wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Decken-Spots in diversen Räumen
- elektrische Rolladen
- neue Elektrik
- Keller
- moderner Grundriss

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Honsel

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Sport
250m
Einkaufen
300m
Gesundheit
1.0km
Natur
450m
Gastronomie
300m
Kultur
850m
ÖPNV
50m
Nachtleben
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
124,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: F. Elia