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3-Zimmer Penthouse mit Dachterrasse, Aufzug und Garage in Stuttgart

Mäulenstr.27, 70327 Stuttgart (Untertürkheim) – Baden-Württemberg
350.000 €
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Untertürkheim / Nähe Mercedes-Benz Werk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der obersten Etage, eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das besondere Highlight ist die große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.
Tel 0172 7906687
„Makleranfragen nicht erwünscht.“

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Objekt-Nr
OM-452689
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
520 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Zur Ausstattung gehören eine große Dachterrasse, helle Wohnräume, ein Aufzug im Haus sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Mäulenstraße 27, 70327 Stuttgart, in ruhiger und angenehmer Wohnlage nahe dem Mercedes-Benz Werk Stuttgart-Untertürkheim und dem Neckarpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn U13 liegt in der Nähe, der S-Bahn-Anschluss S7 ist schnell erreichbar. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Stuttgarter Innenstadt ist die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
350m
Gastronomie
300m
Kultur
900m
Gesundheit
550m
Nachtleben
300m
Kinderfreundlich
250m
Natur
700m
ÖPNV
300m

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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