ERSTBEZUG, kernsanierte 2Z-Wohnung in Bestlage von Stuttgart Nord, inkl. Möblierung, provisionsfrei

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Stuttgart Nord, die urbanes Leben auf den Punkt bringt.

Die Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich gleichermaßen zum eigenen Einzug in Ihr neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage mit > 5 % Mietrendite in gefragter Lage. Sowohl durch die Lage als auch die moderne Ausstattung und gefragte Wohnungsgröße ist eine sehr gute Vermietbarkeit stets gegeben.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten aus 1960, das stetig durch die engagierte Hausverwaltung und Eigentümergemeinschaft in Schuss gehalten wird. Die Hausreinigung sowie Kehrwoche und Winterdienst als auch Hecken- und Rasenschnitt sind an Dienstleister vergeben, sodass für Sie keinerlei Aufgaben anfallen.

Die Einheit selbst wurde 2026 umfangreich und liebevoll kernsaniert und mit einer Einbauküche sowie stilvoll abgestimmten Möbeln ausgestattet. Ihr neues Zuhause ist somit technisch als auch optisch auf dem neuesten Stand – sofort einziehen und wohlfühlen.
Im Zuge der Sanierung wurde ein offener Grundriss hergestellt, der ein zeitgemäßes, großzügiges Wohngefühl schafft, das die Wohnfläche optimal zur Geltung bringt. Die helle Küche ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch vom freundlichen Schlaf- und Arbeitszimmer zugänglich und lässt sich durch zwei Loft-Schiebetüren abtrennen. Das innenliegende, aber trotzdem helle Badezimmer wurde mit Großformatfliesen in Terrazzo-Optik und Marken-Armaturen von Villeroy & Boch und Mariner sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ein kleiner Flur zum Ankommen sowie ein großzügiger Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage, welcher zusätzlich erworben werden kann, runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Stuttgarter Norden – nur wenige Schritte vom pulsierenden urbanen Zentrum rund um das Einkaufszentrum Milaneo entfernt.
Hier verbindet sich modernes Stadtleben mit maximaler Alltagseffizienz: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür und machen den Standort besonders lebenswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, während die U-Bahn-Station Stadtbibliothek Stuttgart in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, die spontanes Flanieren, kurze Wege und ein Höchstmaß an Flexibilität im Alltag ermöglicht.

Die Lage steht für urbanes Wohnen auf hohem Niveau – zentral, hervorragend angebunden und gleichzeitig eingebettet in ein gewachsenes, lebendiges Umfeld. Eine Kombination, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern stark nachgefragt ist und langfristige Attraktivität garantiert.