Lichtdurchflutetes Wohnglück in Stein: Frisch saniert, provisionsfrei & mit eigener Garage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Stein. Dank des im Jahr 2020 erneuerten Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause barrierearm und bequem. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.

Ein besonderes Highlight ist die energetische Qualität: Durch die Beheizung via Fernwärme und eine solide Isolation erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse C (80 kWh/(m²·a)), was in der heutigen Zeit für niedrige Nebenkosten und Planungssicherheit sorgt. Das monatliche Hausgeld ist mit 277 € moderat kalkuliert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in der Stadt Stein (Metropolregion Nürnberg/Fürth). Hier verbinden sich die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit naturnaher Erholung.

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und das Einkaufszentrum "FORUM Stein" sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mobilität: Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt oder nach Fürth. Die Südwesttangente ist ebenfalls zügig erreichbar.

Freizeit: Die nahegelegenen Rednitzauen und der Wiesengrund bieten weitläufige Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Das bekannte Kristall Palm Beach ist nur einen Katzensprung entfernt.