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Schöne 4- Zimmerwohnung im 6.OG in Konstanz-Petershausen

Am Briel 49, 78467 Konstanz – Baden-Württemberg
490.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und schöne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, bietet ein großzügiges Raumangebot und befindet sich im 6.OG in guter Lage von Konstanz-Petershausen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer tollen Aussicht der zum entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist mit einem Herd und Kühlschrank ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und praktische Annehmlichkeiten legen. Zudem eignet sich die Wohnung auch zur Vermietung als WG (z.B. Studenten).

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Objekt-Nr
OM-451503
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.960 €
Gesamtkosten
ca. 520.959 €
Hausgeld mtl.
627 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 24.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

- Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Eingangsbereich, Diele, Bad und - WC
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Einbauküche
- Balkon
- Aufzug

Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet oder teilweise KI-generiert, um eine mögliche Raumgestaltung zu veranschaulichen. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Lage

Konstanz ist eine charmante Stadt am Bodensee mit einer hohen Lebensqualität. Die Lage in Konstanz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe. Die Nähe zum See und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
Petershausen überzeugt durch seine Nähe zum Seerhein, zur Konstanzer Innenstadt sowie zur HTWG (Hochschule Konstanz) zur Universität mit rund 112 Studiengängen.

Petershausen­ gilt mittlerweile als teures Wohnviertel, besonders aufgrund der Rheinnähe.

Lage-Check

ÖPNV
300m
Einkaufen
150m
Gesundheit
150m
Sport
250m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
250m
Natur
500m
Kultur
600m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
92,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Robert Weingand