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Altsolln - ruhige und citynahe 2-Zi. Wohnung
Diefenbachstr., 81479 München (Solln) – BayernDie sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Loggia nach Osten befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Solln. Die Wohnanlage ist gepflegt und besteht aus nur 16 Einheiten. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Loggia ist sehr gut nutzbar und bietet einen tollen Blick ins Grüne auf exklusive Bauten, wie es in Solln üblich ist. Viele bodentiefe Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist sofort verfügbar in sehr gutem renovierten Zustand.
Zum Objekt gehört ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage (+25.000 €) und ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen allgemeinen Waschkeller.
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Objekt-Nr
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OM-451495
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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470.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.800 €
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Gesamtkosten
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ca. 492.800 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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405 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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57,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Kaufpreis von 495.000 € sind enthalten:
- hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ( Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Abzugshaube)
- maßgefertigte Einbauschränke in Schlafzimmer und Flur
- JAB Scheibenjalousien an allen Fenstern
- elektrische Außenjalousien
- Esstisch mit 4 Stühlen
- beiges Sofa
- großer Fernseher
- Schuhschrank im Flur
- Bad mit Waschmaschine, Duravit Waschbecken incl. Unterschrank, Spiegelschrank, Glasabtrennung Badewanne, weiße hochwertige Fliesen
- 2 Sitzplätze mit Tisch auf dem Balkon
- sehr großer Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Straße in Altsolln. Die Infrastruktur ist perfekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gesundheitsversorgung, Schulen usw. sind gut fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitangeboten (Golfen, Tennis), Kino, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt mit der S-Bahn, Bus und Auto ist sehr gut.
Schöne Spaziergänge genießen Sie um den Hinterbrühler See und zur Floßlende.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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159,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
bezugsfrei sofort
Verkauf direkt von Eigentümerin - keine Maklerprovision
keine Makleranfragen erwünscht
Energieausweis und Nebenkosteninfos bei Besichtigung einsehbar
gesamter Kaufpreis inkl. Garagenstellplatz, Einbauten und aufgeführter Möblierung
495.000 Euro
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Renate Ziegler
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