Sichere 5,6 % Rendite: Vermietete A+ Maisonette (Klinker/Glas-Design) inkl. 2 Stellplätzen.

Sichern Sie sich einen inflationsgeschützten Sachwert, der im aktuellen Marktumfeld seinesgleichen sucht. Zum Verkauf steht eine 121,42m² große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Baujahr 2022) in einem architektonisch hochanspruchsvollen Vierparteienhaus. Das Gebäude besticht durch eine edle, rotbunte Klinkerfassade in Kombination mit bodentiefen Fenstern, großformatigen Dachgauben und markanten, dunkel getönten Balkon-Glasbrüstungen.

Wich­tig für Kapitalanleger: Die Wohnung ist nicht bezugsfrei, sondern befindet sich in einem ungekündigten, verlässlichen Mietverhältnis auf dem freien Markt. Dies bedeutet für Sie: Keine lästige Mietersuche, sondern sofortige, sichere Einnahmen vom Tag des Eigentumsübergangs an! Bei einer Kaltmiete von 1638,00€ monatlich erzielen Sie hier eine herausragende Bruttoanfangsrendite von exakt 5,60 %.

Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Bliedersdorf, im begehrten Speckgürtel südlich der Hamburger Stadtgrenze. Bliedersdorf verbindet ländliche Idylle und Naturnähe mit einer hervorragenden regionalen Infrastruktur. Über die naheliegende Bundesstraße 73 und Autobahn A26 sowie die S-Bahn-Anbindungen in Horneburg und Buxtehude ist die Metropolregion Hamburg zügig erreichbar. Die Mietnachfrage, insbesondere nach so großen und modernen 5-Zimmer-Wohnungen, ist hier in den letzten Jahren rasant gestiegen, was Ihnen auch langfristig eine exzellente Perspektive bei der Vermietbarkeit garantiert.