Der "Goldstandard" des Immobilien-Investments: Krisensichere A+ Maisonette mit Behörden-Mieter

Sie suchen ein krisensicheres Investment, das Sie nachts ruhig schlafen lässt und Sie vor den Unwägbarkeiten der Energiepolitik schützt? Willkommen in Bliedersdorf. Dieses im Jahr 2022 in massiver, norddeutscher Bautradition (47 cm starkes Luftschichtmauerwerk mit integrierter Kerndämmung) errichtete Mehrfamilienhaus vereint modernste Architektur mit einer herausragenden Bauphysik. Das Gebäude ist in die höchste Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und weist einen Endenergiebedarf von sensationellen 19 kWh/(m²a) auf. Ein zukunftweisendes, hybrides Heizkonzept aus Gasbrennwerttechnik und Umweltenergie befreit Sie von allen künftigen Sanierungssorgen rund um das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Auch das lästige CO2-Kostenaufteilungsgesetz tangiert Sie als Vermieter bei diesen exzellenten Werten faktisch nicht – Ihre Nettorendite bleibt zu 100 % unangetastet.

Zum Verkauf stehen die beiden größten Einheiten des Hauses. Diese beeindruckenden Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss und vermitteln durch ihre Weitläufigkeit ein unvergleichliches "Haus-im-Haus"-Gefühl. Beide Wohnungen bieten jeweils 5 Zimmer auf Wohnflächen von 121 m² (Wohnung 3) und 115 m² (Wohnung 4). Grandiose, lichtdurchflutete Wohn-/Kochbereiche mit über 33 Quadratmetern, hochwertig ausgestattete Tageslicht-Vollbäder und gigantische Studio-Zimmer unter dem Dach (mit bis zu 22 m² Fläche) bieten Platz im Überfluss. Eine exzellente Ausstattung mit robusten Vinyl-Designböden, Fußbodenheizung (in Kombination mit der modernen Anlagentechnik) und dreifach verglasten Kunststofffenstern lässt keine Wünsche offen. PKW-Stellplätze auf dem weitläufigen, luftig bebauten Grundstück sind selbstverständlich inkludiert.