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Traumwohnung im Allgäu - Lage ! Lage! Lage!
88316 Isny (Isny im Allgäu) – Baden-WürttembergZweigeschossige, sanierte Altbauwohnung in historischem Haus mit sehr guter Bauqualität.
Über den Dächern von Isny - hohe Lebensqualität verspricht diese grosse und komfortbetonte Wohnung im städtischen und doch naturnahen Umfeld in einer der schönsten Gegenden von Deutschland.
Altbau - Charme kombiniert mit moderner Wohnqualität und ruhiger Lage und guter Nachbarschaft mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Überwiegend Eigentümer bewohnt - hervorragende Hausverwaltung - kein Wartungsstau - keine Altlasten.
Verteilt auf 2 Stockwerke - auch ideal für ARBEITEN und WOHNEN unter einem Dach.
Ruhige,verkehrsarme Rand-Zentrumslage - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar - das Stadtzentrum ist nur ca. 200 Meter entfernt und verkehrsberuhigt.
Nähe zu den Bergen , zum Bodensee, zu Tirol oder der Schweiz - ein traumhafte Gegend für junge und junggebliebene Menschen in einer modernen Kleinstadt.
Sofort beziehbar - wegen Auswanderung zu verkaufen.
Ausstattung:
Lift - Tiefgarage - sehr viel Nutzfläche/Stauraum - 2 Bäder - hochwertige Sauna - Einbauküche (guter Zustand) - Loungebereich vor Sauna - ausgebaut erst in 2014: Sanitär , Heizung , Elektrik, Fenster...alles neuwertig
Weitere Infos gerne auf Nachfrage.
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Objekt-Nr
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OM-450605
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 477.546 €
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Hausgeld mtl.
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214 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Wintergarten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Laminatböden, Toskanische Fliesen, doppelisolierverglaste Fenster, ein Tageslichtbad mit einer Wanne, ein Tageslichtbad mit einer Dusche, ein separates Gäste-WC, Loggia, sehr nahe an der Fußgängerzone
Lage
88316 Isny
zentrumsnah - ruhig - verkehrsberuhigt - innerhalb historischer Stadtmauer - heilklimatischer Kurort - Landkreis Ravensburg - Lage an der Oberschwäbischen Barockstrasse - Stadtrand (Zentrum) Kleinstadt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Molitor, Klaus-Dieter und Tatiana
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