Mehr München geht nicht: High-End-Penthouse mit Münchens berühmtestem Panorama - PROVISIONSFREI

• Penthouse-Living auf einem ganz anderen Level.
• Einmalig in jeder Hinsicht.
• Logenplatz über der Stadt – im Himmel über München

Ein Penthouse dieser Kategorie ist in München eine absolute Ausnahmeerscheinung. In über 40 Metern Höhe eröffnet sich ein Lebensgefühl, das selbst im Premiumsegment kaum vergleichbar ist: grenzenlose Weite, außergewöhnliche Ruhe, absolute Privatsphäre und spektakuläre Panoramablicke über die Stadt bis zur Alpenkette. Wer hier ankommt, spürt sofort, dass dies keine gewöhnliche Immobilie ist, sondern ein Zuhause auf ganz eigenem Niveau.

Im architektonischen Solitär CUBELLO von Prof. Otto Steidle gelegen, vereint dieses Penthouse ikonische Architektur mit einer Lage, die in München Seltenheitswert besitzt. Mitten in Schwabing, umgeben von Park- und Grünflächen, zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz, erleben Sie urbanes Leben auf einem ganz neuen Niveau – und zugleich eine Ruhe, die man kaum erwartet. Die außergewöhnliche Höhenlage und die verkehrsberuhigte Umgebung verleihen der Dachterrasse eine fast schwerelose Atmosphäre aus Weite, Privatsphäre in neuer Definition – ein Rückzugsort über den Dächern Münchens.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, großzügigen Fensterfronten, beeindruckenden Raumhöhen und hochwertiger Innenarchitektur. Die mehr als sechs Meter breite Panorama-Glasfront macht den Wohnbereich zu einem täglichen Erlebnis. Vom Wohnzimmer und der Südterrasse eröffnet sich jener ikonische München-Blick, der weltweit auf Werbekampagnen, Postkarten und Imagemotiven der Stadt zu sehen ist – mit Frauenkirche, Altstadtsilhouette und Alpenkulisse wie ein perfekt inszeniertes Werbeplakat.

Morgens den Sonnenaufgang aus dem Schlafzimmer mit Dachterrasse über der Stadt erleben, tagsüber in lichtdurchfluteter Atmosphäre wohnen oder arbeiten und abends bei Sonnenuntergang auf der Süd-Dachterrasse entspannen – dieses Penthouse verwandelt Alltag in Lebensqualität. Das Gefühl, über den Dingen und gleichzeitig mitten im Leben zu sein, ist außergewöhnlich und im Münchner Neubausegment nahezu nicht existent.

Die großzügigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum unter freiem Himmel. Ob Frühstück mit Weitblick, stilvolle Abende mit Gästen, private Rückzugsmomente oder Homeoffice mit Alpen- und Skylineblick sowie Blick auf den Olympiaturm – hier wird jede Tageszeit besonders. Uneinsehbar und großzügig gestaltet, sind sie ideal für Sonnenbaden, stilvolle Abende mit Gästen oder Arbeiten mit Weitblick. Wenn abends die Sonne hinter der Skyline verschwindet und sich die Wahrzeichen der Stadt vor der Alpenkette abzeichnen, entsteht ein Panorama, das kaum ein zweites Mal zu finden ist.

Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edles Parkett, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbauten, professionelles Lichtkonzept, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sonos-Soundsystem, Heimkino sowie zahlreiche individuelle Designlösungen. Die exklusive Küche überzeugt mit hochwertiger Schreinerausführung, großzügigem Stauraum, Premium-Geräten von Gaggenau, Design-Kubus, Granit-Arbeitsplatte und integriertem Kamin.

Drei hochwertige Bäder schaffen privaten Spa-Komfort auf höchstem Niveau. Das Masterbad bietet Walk-In-Dusche, Whirlpoolwanne, Designer-Armaturen und maßgefertigte Waschtische. Ein weiteres Wellnessbad mit Dampfbad und Regendusche ergänzt das außergewöhnliche Raumkonzept.

Es gibt bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze (2 mit Rolltor) zum Erwerb, Kellerabteil inkl. sowie Wallbox für E-Mobilität. Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge, Sicherheitskonzept und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.

Ein außergewöhnliches Angebot für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten – sondern auf einem Niveau leben, das man nur selten findet.

Wohnen mit Seltenheitswert. Es gibt wenige Lagen, die fast alles vereinen – mitten in der City, urban und dennoch völlig entspannt.

Ihre neue Penthouse-Wohnung thront über dem beliebten Stadtteil Schwabing, einer der begehrtesten Premiumwohnlagen Münchens zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz. Diese Lage zeichnet sich durch perfekte Infrastruktur, zentrale und zugleich äußerst ruhige Umgebung sowie einen enormen Erholungsfaktor aus. Das Haus wird über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße erreicht.

Geschäfte:

All­e essenziellen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Lifestyle-Angebote befinden sich fußläufig direkt vor der Tür: Edeka, Rewe, Basic (Biomarkt), Lidl, Müller, Konditoreien, McDonald’s, Blumenläden, Apotheken, Wochenmarkt, zwei Tankstellen, Fitnesscenter, Pilates-Studios, Nordbad, Kosmetiksalons, Arztpraxen etc. Auch Kitas und Kindergärten sind fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Freizeit:

Der Olympiapark beginnt quasi vor der Haustür und ist über kleine Fußgängerbrücken direkt mit der eigenen Parkanlage verbunden, ohne dass eine Straße überquert werden muss.
Es locken ganzjährige Konzerte, Festivals, Tollwood sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitprogramm. Hinzu kommen das Mithören von Konzerten aus dem Olympiastadion sowie spektakuläre Feuerwerke und Naturschauspiele von den Dachterrassen aus.

PKW und Verkehr, MVV:

Die Infrastruktur durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsadern der Stadt ist ausgezeichnet.

Mit dem Pkw sind in wenigen Minuten über den Mittleren Ring das Stadtzentrum, der Autobahnanschluss München–Nürnberg sowie die Autobahnumgehung München (A99) mit direktem Anschluss an das bayerische Alpenvorland erreichbar. Ideal für alle, die berufsbedingt eine perfekte Anbindung zum Hauptbahnhof (ca. 8 Min.) oder zum Flughafen (ca. 25 Min.) benötigen. Die Bus- und Tramstationen befinden sich unweit des Hauses.

Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es etwa 100 Meter. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus in ca. 4 Minuten erreichbar.

•Georg-Birk-Str­. (bei Edeka): 100m neben Haus, Bus 59
•Barbarastr. (bei REWE): 300m neben Haus
•Bus 53 Richtung Münchener Freiheit/ Aidenbachstr
•Bus 59 Richtung Giesing/Ackermannbogen
•Tram 12 Richtung Romanplatz/Schwabing Nord
•Nordbad (bei McDonalds): (5 min zu Fuß)
•Tram 27 Richtung Petuerling/ Karlsplatz
•Bus 154 Richtung
•U-Bahn Station Hohenzollernplatz:
•U2/U8 (10min. zu Fuß, Bus in 4min)