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Helle, elegante 100 qm 3-4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung am Weitmarer Holz

44795 Bochum (Weitmar) – Nordrhein-Westfalen
385.000 €
4
Zimmer
100,75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese elegant ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien Hauses in Bochum Weitmar. Sie besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der anschließende große Balkon mit Markise lädt auch am Nachmittag zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden, welches auch zu einem zusätzlichen separaten Raum umgestaltet werden könnte. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit großen, weißen Fliesen ausgelegt. Die Fußbodenheizung ist für jedes Zimmer mit elektronischen Raumthermostaten getrennt steuerbar. Zugehörig sind ein Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Waschkeller.

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Objekt-Nr
OM-449522
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.396 €
Gesamtkosten
ca. 415.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 25.025 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC
Balkon mit Markise
elektrische Rolladen
Keller
Stellplatz
­Waschraum
Fußbodenheizung
ho­chwertige Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Weitmar-Mark. Die nächste Bushaltestelle ist fussläufig in etwa 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten sämtlicher Art in 15 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Kultur
Einkaufen
Natur
Sport
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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