Erstbezug, Individuelles Niedrigenergiehaus, Düsseldorf-Nord

Einzigartiges Stadthaus mit luxuriöser Ausstattung, durchdachter
Architektur und energieeffizienter Technik – bezugsfrei und
provisionsfrei

Ideal für alle, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und dem Fokus auf
Qualität, Design und Nachhaltigkeit kernsaniert – ideal für Paare,
kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf
stilvolles Wohnen in naturnaher und zugleich stadtnaher
Umgebung legen.

Raumaufteilung:
Erd­geschoss:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich (50 m²)
mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 70 m² großen
Garten mit Rollrasen.Dieser kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Ebenfalls im EG: Gäste-WC sowie Technik-/Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
Großzügiges­ Schlafzimmer mit Flügelfenstern und Giebelhöhe
von 3,75 m, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer,
modernes Bad mit edlem Marmor-Design und Tageslichtspot.

Dachgeschos­s:
Offener Giebelbereich mit elektrischem Panorama-
Dachflächenfenster inkl. elektrischer Jalousie, zugänglich über das
Kinderzimmer – perfekt als kleiner Schlaf-, Spiel- oder
Arbeitsbereich.

Unter­geschoss:
Gewölbekeller als Hausanschlussraum und ggf. Weinkeller

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden –
im ruhigen und grünen Stadtteil Kalkum, angrenzend an das
beliebte Kaiserswerth – erwartet Sie dieses hochwertig
kernsanierte Stadthaus im Erstbezug.

Düsseldorf-Kalku­m bietet als exklusiver Wohnort die perfekte
Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Stadtnähe. Der
Stadtteil ist geprägt von idyllischem Flair und ruhiger
Atmosphäre.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten
Anliegerst­raße mit hervorragender Infrastruktur:
-ÖPNV: 200 m
-Kindergärten: 600 m
-Grund-/weiterführende Schulen: 1,6 km
-Ärzte/Klinik: 1,5 km / 700 m
-Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
-Gaststädten in der Nähe
-Jogging-, Rad- und Reitwege in unmittelbarer Umgebung
-Reiterhöfe in der Nähe
-Messe Düsseldorf: 4,5 km
-Flughafen Düsseldorf: 8,5 km