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Verpachtung eines Gewerblichen Reiterhofs in München Daglfing (Bieterverfahren gegen Höchstgebot)
81929 München – BayernDas Objekt gewerblicher Reiterhof / gewerbliche Pferdezucht Salzstr. 33, 163/21, Daglfing besteht aus 4 Gebäuden:
Hauptgebäude (Pferdehof), Stallgebäude, Gartenhaus, Einzelgarage
Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahre 1975 und wurde zuletzt in den 90erJahren des letzten Jahrhunderts um- und ausgebaut. Es ist nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 10 Pferdeboxen mit einem Waschplatz, ein Aufenthaltsraum und eine Rüstkammer mit WC/Dusche im Anbau.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Betriebswohnung für Pfleger- und Verwaltungspersonal mit Galerie im ausgebautem DG (Wohnfläche ca. 183 m²) und Personalräumen ( ca. 123 m²).
Externes Stallgebäude
Das externe Stallgebäude (gemauert mit Ringgurt und Sparrendach) wurde 1979 errichtet und beinhaltet 10 Einzelboxen für Pferde. 1990 wurde der Pferdestall mit Containern erweitert. Es erfolgte eine Überspannung mit lichtdurchlässigem Pultdach. Durch den Anbau wurden zusätzlich 9 Einzelboxen geschaffen.
Übersicht Pferdeboxen
10 Einzelboxen im EG Hauptgebäude
10 Einzelboxen im Pferdestall
9 Einzelboxen Pferdestall Container
Bzgl. der Boxen wird auf den Punkt „Auflagen“ verwiesen.
Nördlich des Pferdestalls befindet sich ein abgegrenzter Garten mit künstlich angelegtem Zierteich und einem Gartenhaus (Holzhütte) mit vorgelagerten Holzterrasse.
In der nordwestlichen Ecke des Grundstücks befindet sich eine Miststätte (betonierte Bodenplatte, zweiseitig mit 1,75 m hoher gemauerter Betonsteinwand, Kapazität ca. 200 m³)
Östlich des Hauptgebäudes liegt eine Fertiggarage.
Die derzeit vorhandene Führanlage wird noch abgebaut und ist nicht Gegenstand des Vertrages.
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Objekt-Nr
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OM-448966
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Objektart
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Land- / Forstwirtschaft
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Objekttyp
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Reiterhof
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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5.054 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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600 €
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Einzelheiten
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Gesamtfläche
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4364 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Die Betriebswohnung und die Personalräume sind alle mit Bad/WC, Küche bzw. Kochnische ausgestattet.
Sie weisen unterschiedliche Bodenbeläge aus (Parkett, Laminat, Fliesen).
In der Betriebswohnung befindet sich darüber hinaus eine hochwertige Einbauküche, die dem Pächter überlassen wird.
Elektrische Rolladen, eine große Badewanne und ein offener Kamin sind ebenfalls in der gehobenen Ausstattung erhalten.
Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggastank.
Der Aufenthaltsraum im Hauptgebäude und die Rüstkammer werden durch Wärmespeicherofen bzw. Heizlüfter beheizt.
Der Pferdestall im EG des Hauptgebäudes ist unbeheizt.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtbezirk Bogenhausen – Daglfing im äußersten Osten an der Grenze zur Gemeinde Aschheim/Landkreis München.
Die Zufahrt verläuft über eine nicht gewidmete Privatstraße. Ein Wegerecht ist zugunsten des Pachtobjektes grundbuchlich gesichert. Keine Anbindung an den ÖPNV. Nächste Bushaltestelle 44 Min zu Fuß entfernt.
Lage-Check
Weitere Fotos vom Objekt
Sonstiges
Die Verpachtung des Reiterhofs wird in einem Ausschreibungsverfahren gegen Höchstgebot durchgeführt.
Beim hier angegebenen Preis handelt es sich um das Mindestgebot (zzgl. Nebenkosten)!
Ausschreibungsverfahren
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Nähere Informationen zum Ausschreibungsverfahren entnehmen Sie bitte unserer Webseite ("muenchen.de" mit dem Suchbegriff "Reiterhof zur Pacht"), oder direkt über den QR-Code zur Webseite, der hier in der Anzeige als Bild hinterlegt ist.
Pachtzweck
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ausschließlich als gewerblicher Reiterhof oder gewerbliche Pferdezucht, keine reine Wohnnutzung oder Lager (gem. §35 (1) BauG)
Pachtzins:
Die Mindestpacht beträgt 5.054 € pro Monat zzgl 600 € NK Vorauszahlung.
Die Ausschreibung der Pachtsache erfolgt auf Grundlage eines Bestpreisangebots (siehe Anlage).
Den Zuschlag erhält somit der Bewerber mit dem höchsten Preisangebot.
Geldkaution
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Zur Sicherung sämtlicher Ansprüche aus dem Pacht- verhältnis sieht der Pachtvertrag vor, dass der Pächter eine Pachtsicherheit in Höhe von 6 Nettopachtzinsen hinterlegt.
Eine Hinzupachtung zusätzlicher Flächen (Flst. 162/2, 163) als Pferdekoppel oder zur Futtermittelgewinnung ist möglich.
Auflagen/Beschränkungen
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Die genaue Anzahl der nutzbaren Pferdeboxen ist durch den neuen Pächter anhand der aktuellen Rechtslage u. a. dem Tierschutzgesetz (TierSchG) zu prüfen. Die Pferdeboxen dürfen ggf. vom Pächter entsprechend auf eigene Kosten modernisiert und umgebaut werden.
Gemäß Baugenehmigung vom 07.07.1993 dürfen die Personalräume nur zu Betriebszwecken genutzt werden.
Eine Nutzung als selbständige Wohneinheit ist nicht zulässig (§35 (1) BauG).
Die Verpachtung erfolgt ausschließlich als Gewerbeobjekt zu o.g. Pachtzweck. Es ist keine reine Wohnnutzung oder Nutzung als Lagerfläche möglich.
Laufzeit: Mindespachtdauer 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Impressum
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Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 2, 80335 München
Tel: 089 23325764
E-Mail: kommunalreferat@muenchen.de
Vertretungsberechtigter: Oberbürgermeister Dieter Reiter
Körperschaft des öffentlichen Rechts
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 129 524 000
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberbayern
Zuständige Dienststelle und verantwortlich für den Inhalt:
Landeshauptstadt München - Kommunalreferat
Denisstraße 3, 80335 München
Vertretungsberechtigte: Edwin Grodeke
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Angebot von: Herr Piehl
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