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Naturparadies - Hofanwesen - TOP-Lage - provisionsfrei von privat

85560 Ebersberg – Bayern
3.400.000 €
10
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
255.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern.

*** Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden ***

Der Kaufpreis beträgt ab 3,4 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen (ab 28.000 m² bis zu 255.000 m²). Der Erwerb erfolgt von privat, provisionsfrei!

Wenn Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) mitteilen*, werde ich mich gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen und Ihre Fragen beantworten.

* gerne auch direkt an meine private E-Mail: >>> naturparadies @ bayern-mail.de <<< senden - dann müssen Sie sich hier auf dem Portal nicht anmelden!

100% Diskretion wird erwartet und von mir auch zugesichert!

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

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Das Hofgrundstück hat eine Größe von über 10.000 m². Dazu gibt es Äcker, Wiesen, Weiden und Wälder, mit bis zu ca. 245.000 m². Alles biologisch, nachhaltig bewirtschaftet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-448520
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 157.288 €
Gesamtkosten
ca. 3.557.288 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.400.000 €
Grunderwerbsteuer 119.000 € (3,50%)
Notarkosten 25.364 € (0,75%)
Grundbucheintrag 12.925 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 12.784€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Nutzfläche
2000 m²
Heizung
Sonstiges

Angaben zur Ausstattung

Bei den Gebäuden besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf, dadurch ergeben sich einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten.

*­** Ein Naturidyll mit dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! ***

zum Beispiel:
• ein exklusives Familiendomizil
• ein repräsentativer Firmensitz
• Bio-Bauernhof
• Pferdehof / Pferdegestüt / Pferdezucht
• Wohnbebauung / Ausbau Wohneinheiten
• Handwerker- und Gewerbehof
• Natur Retreat-Zentrum (Coaching / Yoga / Büros / Wellness)
• Öko-Energieerzeugung
• Photovoltaikanlagen / Agri-PV
• Reininvestition und Rücklagen steuerfrei investieren (§ 6b EstG)
• . . . oder andere Geschäftskonzepte

Lage

Das Hofanwesen liegt ca. 30 Minuten südöstlich von München und vereint in einzigartiger Weise die erholsame Ruhe mit guter Infrastrukturanbindung.

Der­ Landkreis Ebersberg liegt östlich von München in der malerischen Voralpenlandschaft und ist geprägt von Grünflächen, Waldgebieten und Naturseen.

Die Städte Ebersberg und Grafing werden als die "Perlen des Münchner-Ostens" beschrieben, mit hoher Wohnqualität, hoher Sicherheit und guter Infrastruktur. Mehrere Golfanlagen, Tennisplätze, Reiterhöfe und große Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit der DB-Bahn, S-Bahn, über Autobahnen (A94/A8) und Schnellstraßen ist die bayerische Metropole München, der internationale Flughafen München, das Oberzentrum Rosenheim, sowie die Alpen und das “Bayerische Meer“ der Chiemsee bestens erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Einkaufen
Natur
Kultur
Sport
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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