Familienfreundliches Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Das Haus hat einen familienfreundlichen Grundschnitt. Auf der oberen Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Zimmer, welche aktuell als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Auf der unteren Etage gibt es ein WC, ein weiteres Zimmer und einen großen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Zudem befinden sich im Erdgeschoss der Technikraum sowie eine Abstellkammer unter der Treppe. Weiterer Stauraum ist im Dachspitz vorhanden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Hochschulstadt Leipheim, die zum Landkreis Günzburg zählt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Günzburg. Ärzte, Apotheken, Bäcker und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich sowohl in Leipheim als auch in Günzburg.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend (Tempo-30-Zone). Ein kleiner Bach, Felder und ein Wald sind fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz liegt auch nur ein paar wenige Meter vom Haus entfernt.

Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen Stuttgart und München sowie zwischen Ulm und Augsburg an der A8. Die A7 ist über das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen schnell zu erreichen.

Günzburg liegt außerdem an der Bahnstrecke (Paris) – Karlsruhe – Stuttgart – München – Salzburg – (Wien), Bahnhof mit ICE-/IC-/EC-Halt (Fahrzeit nach Ulm: 12-19min, Fahrzeit nach Augsburg 26-60min)