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St Georgen. 3zw. Penthaustil. Heute Kaufen. Morgen einziehen.

79111 Freiburg im Breisgau (Sankt Georgen) – Baden-Württemberg
583.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Von Privat, provisionsfrei zum Verkauf.
☝️Die Makleranfrage wurde nicht erwünscht⛔️

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Es gibt einen großen Carport für zwei Autos. Es gibt einen großen Keller und einer Abstellraum und einen Fahrradraum.

Lage: fünf Minuten zu Fuß zum ÖPNV. Schule, Kita und Zentrum.

Die Mieteinnahmen bis Jetzt war: 1400€ Kalt und NK. für 4Pers.ca. 200€ und Hausgeldabrechnung 250€.

Ihre faire Preisvorstellung ist mir wichtig. Gerne. KI📌 fragen.

Bitte nennen Sie mir Ihren Namen und Ihre Telefonnummer und schreiben Sie ein paar Sätze zu Ihrer Person. Nach dem ersten telefonischen Gespräch vor der Besichtigung sind ein Schufa-Auszug und ein Finanzierungsnachweis erwünscht. Sie bekommen danach Selbstverständlich, Bilder und weiteren Infos.

🤝Ich freue mich auf Ihr Interesse.

Blick aus dem Küchenfenster bzw. aus dem Schlafzimmer mit 🌞

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447770
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
583.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.640 €
Gesamtkosten
ca. 619.639 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
40.000 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 583.000 €
Grunderwerbsteuer 29.150 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.157€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Siehe ☝️
Die Wohnung ist hochwertig und modern sowie teilmöbliert. Die Küche ist sehr groß und kann als Essküche verwendet werden. Insgesamt ist die Wohnung sehr großzügig geschnitten und hell. Bitte lesen Sie den Text genau.

Lage

Siehe Oben

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Von Privat, provisionsfrei zum Verkauf.
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Es gibt einen großen Carport für zwei Autos. Es gibt einen großen Keller und einer Abstellraum und einen Fahrradraum.

Lage: fünf Minuten zu Fuß zum ÖPNV. Schule, Kita und Zentrum.

Die Mieteinnahmen bis Jetzt war: 1400€ Kalt und NK. für 4Pers.ca. 200€ Dank der Erneuerungen der Heizung 2017. Und Hausgeldabrechnung 250€ monatlich.

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