Exklusives Townhouse in Babelsberg mit Garten, Sauna & Designer-Küche

Objektbeschreibung:

Inmitte­n der parkähnlichen Anlage der ehemaligen Klinderschen Netzfabrik in Potsdam-Babelsberg befindet sich dieses außergewöhnliche Townhouse in einem architektonisch klar gestalteten Ensemble mit nur fünf Häusern.
Historische Industriearchitektur, denkmalgeschützte Gebäude und moderne Wohnhäuser verbinden sich hier zu einem einzigartigen Wohnquartier mit besonderem Charakter. Innerhalb der ehemaligen Fabrikgebäude befinden sich heute verschiedene Unternehmen und Angebote – unter anderem ein hochwertiges Fitnessstudio.
Das hier angebotene Townhouse überzeugt durch seine großzügige Architektur über drei Ebenen, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 210 m² Wohnfläche.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Team7 Vollholz-Küche aus Nussbaum mit Schieferarbeitsplatte, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer großzügigen Kochinsel – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Genießer.
Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und macht den Raum zu einem zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Das Haus bietet insgesamt sechs flexibel nutzbare Zimmer, darunter ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und Masterbad, mehrere Kinderzimmer sowie Raum für Homeoffice oder Gäste.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche:
Eine Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und moderner Smarthome-Technologie sorgt für hohen Wohnkomfort, nachhaltige Energieversorgung und sehr niedrige Betriebskosten.

Ein weiteres Highlight ist die private Sauna im Aussenbereich, die das Haus zu einem persönlichen Rückzugsort macht.

Lagebeschreibung:

Die Lage in Potsdam-Babelsberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der Griebnitzsee, der fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem:
der Filmpark Babelsberg
der Park Babelsberg
die Parforceheide
zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Damit verbindet die Lage urbanes Leben, Natur und kulturelle Angebote auf besonders attraktive Weise.
Durch die Nähe zu Berlin ist die Immobilie zudem ideal für Berlin-Pendler, Unternehmer oder Familien geeignet, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.