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Attraktive, frisch renovierte 2,5-Zimmer-ETW im Zentrum von Nellingen – sofort bezugsfrei
Esslinger Str. 31, 73760 Ostfildern (Nellingen auf den Fildern) – Baden-WürttembergAttraktive, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Ostfildern-Nellingen – sofort bezugsfrei, mit Balkon & Tiefgarage
Diese frisch renovierte und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ein modernes, gepflegtes Wohnambiente.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie steht aktuell leer und ist sofort bezugsbereit – einziehen oder direkt vermieten ohne zusätzlichen Aufwand.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Komfort ergibt sich durch die durchdachte Aufteilung: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt im Alltag.
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Objekt-Nr
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OM-447543
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.588 €
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Gesamtkosten
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ca. 307.587 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Ca. 64 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Frisch renoviert
Balkon
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Separates WC
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (auch für größere Fahrzeuge wie SUV geeignet)
Obergeschoss (ohne Aufzug)
Sofort bezugsfrei
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum von Nellingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzger, Friseure und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mit Busverbindungen Richtung Esslingen und Flughafen sowie den Stadtbahnlinien U7 und U8 (Endhaltestelle).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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114,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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