Denkmal Altbau in Pieschen – 3 Zimmer, Südbalkon, bezugsfertig - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine familienfreundlich geschnittene 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Dresden-Pieschen. Vom Balkon am Wohnzimmer bietet sich ein ruhiger Blick in den begrünten Innenhof und über die Baumkronen der Umgebung.
Das Gebäude wurde um 1915 in massiver, geschlossener Bauweise errichtet und 1998 kernsaniert. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Treppenhaus wurde 2025 renoviert, die Fassade 2026 (aktuelle Bilder in der Anzeige noch vor Renovierung, Aktualisierung folgt); zudem wurde eine neue Fernwärmeanlage installiert. Die Hausverwaltung ist engagiert und gut erreichbar.
Die Wohnung selbst wurde im Rahmen des Verkaufs frisch gestrichen und mit neuen Fußböden ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne weitere Arbeiten möglich ist.

Die Wohnung liegt in Pieschen-Süd, einem lebendigen und zunehmend gefragten Stadtteil im Dresdner Nordwesten. Die Elbwiesen sind in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Nachmittagen im Grünen ein – gerade für Familien mit Kindern ein großer Vorzug.
Ebenfalls fußläufig liegt der zum Einkaufszentrum umgebaute, denkmalgeschützte Straßenbahnhof Mickten mit Angeboten für den täglichen Bedarf. In direkter Umgebung befinden sich Kitas, Schulen und Spielplätze.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit den Straßenbahnlinien 4, 9 und 13 sowie den Buslinien 79 und 91 sehr gut angebunden. Mit dem PKW gelangt man über die Leipziger Straße zügig in die Innenstadt sowie zum Elbepark und zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Neustadt. Der neue TSMC-Campus ist in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft soll bis 2029 das historische „Sachsenbad“ zu einem Innovations-Campus entwickelt werden, unter anderem mit Saunawelt, Yogastudio, Gastronomie und Kulturangeboten – ein spannendes Projekt, das das Viertel weiter aufwerten dürfte.