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Reihenmittelhaus Nürnberg-Kornburg
90455 Nürnberg (Kornburg) – BayernSehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Kornburg. Ruhige Lage und doch zentral.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer und eine Einbauküche, sowie hochwertige Fließen. Ein Gäste WC, sowie ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich das Elterschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Vom Elterschlafzimmer und eines der Kinderzimmer, gibt es Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar. Dieser Raum wurde ebefalls von der Familie bewohnt. Hier sollte man jedoch einiges überarbeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und ein Teilbereich wurde als Büro genutzt. Über die Terasse und den Garten, gibt es einen Ausgang der in kurzer Entfernung zur Garage führt.
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Objekt-Nr
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OM-447471
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.085 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.084 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Gasanschluss ist vom Eigentümer in eigener Regie im Jahre 2016 neu gelegt worden, auch mit sämtlichen Hausanschlüssen. Das Haus hat eine Einbauküche.
Lage
Gute Anbindung an die Stadt Nürnberg. Viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gute Verbindung zur BAB und Zubringer.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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103,24 kWh/(m²a)
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Hauspläne Spiegelverkehrt
Energieausweis
Sonstiges
Die Pläne sind spiegelverkehrt, wurden aber beide abgebildet.
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