Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern & offenem Wohnbereich in Düsseldorf-Holthausen

Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten Duplex-Gebäudes in Düsseldorf-Holthausen.
Die untere Etage der Wohnung (ca. 75 m²) wurde im Jahr 2024 aufwendig saniert (neue Bäder, Böden, Grundrissveränderung), sowie um die obere Etage (ca. 50 m²) erweitert.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohn- & Esskonzept mit angeschlossenem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche. Das obere Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne. Waschmaschine und Trockner finden im unteren Badezimmer problemlos Platz. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist funktional ausgestattet - ideal für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand (zzgl. 90 € mtl.). Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1.6.2026 gegeben. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
1800,-€ Kaltmiete
90,-€ Küchenmiete
350,-€ Nebenkostenvorauszahlung
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2240,-€ Gesamtmonatsmiete

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtbezirk 9 von Düsseldorf, im beliebten Viertel Holthausen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, was sie besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Linien wie der S6 und U79, die eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt gewährleisten. Holthausen bietet eine sichere und ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an die A46 und die Münchener Straße sind hervorragend.