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Brücherhofstr. 74
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***Dortmunder Süden***KFW40Plus***

Brücherhofstrasse 74, 44267 Dortmund (Benninghofen) – Nordrhein-Westfalen
1.175 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der in 2019 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um die 3 Zimmer Wohnung Nr. 17 im Erdgeschoss (siehe PDF Datei). Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, elektr. Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Walk-In-Dusche gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar.

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Objekt-Nr
OM-446851
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.175 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.525 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Allerbeste Ausstattungsdetails:

-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Gäste WC
-Aufzug
-Photovoltaikanla­ge mit Batteriespeicher
-Lüftungsanl­age
-Wärmepumpe
-Fußbodenhei­zung
-Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
­
-Kellerabstellraum
-Mieterst­rommodell
-sehr geringer Warmkostenanteil

Lage

Das Gebäude im Dortmunder Süden begeistert mit der nach Süden-Westen ausgerichteten Balkonen und dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
650m
Sport
150m
Gesundheit
700m
Gastronomie
500m
Kultur
950m
ÖPNV
200m
Natur
100m
Nachtleben
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
19,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

WE16 WE16 Wärmeschutznachweis Wärmeschutznachweis

Sonstiges

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen
-Die Innenfotos können andere Wohnungen im Haus darstellen.
-Provisionsfrei!

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