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***Weitblick über den Phönixsee***
Seehang 34, 44263 Dortmund (Hörde) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine sehr schöne sowie hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte inkl. 2 Küchen mit 278 m² Wohnfläche. Die Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet eine tolle Weitsicht über den Phönixsee.
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Objekt-Nr
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OM-446600
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 111.603 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.561.602 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküchen
- Hohe Decken
- Klimaanlage
- Kaminzug
- Dachterrasse mit Seeblick
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3 -fach Verglasung
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- elektrische Rollladen
- Tageslichtbäder
- Gäste WC/ Duschbad
- Lüftungsanlage
Lage
Dieser Standort, wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, verbindet innerstädtische Annehmlichkeiten mit einem vielseitigen Freizeitangebot im Grünen. Der Phönixsee verbindet attraktive Wohnlage mit Natur und Erholungsräumen. Der Hafen mit Gastronomie und Kultur ist ein idyllischer Treffpunkt. Erst die Nähe zur City und die Ideale Verkehrsanbindung erinnern daran, dass man direkt am Ufer des Phönix Sees eigentlich in einer der größten Städte Westfalens wohnt. Über den 800 Meter entfernten Hörder Bahnhof ist die Dortmund City mit der U - Bahn in 7-9 Fahrminuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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41,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Jörg Borchers
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