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Günstige Miete, großzügige Räume gewerblich nutzbar in Solln, Aidenbachstrasse
81479 München (Solln) – BayernDie gut belichteten Gewerberäume liegen im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Bushaltestelle Marienstern/Aidenbachstraße. Die Fensterfront liegt nach Süden und sorgt für gute Belichtung. Zu den Räumen gehören ein kleiner Raum mit Anschlüssen für eine kleine Küche, eine Dusche sowie zwei WCs. Es gibt zwei Zugänge.
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Objekt-Nr
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OM-446534
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Keller
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Büro-/Praxisfläche
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135 m²
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Gesamtfläche
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135 m²
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Radiatoren.
Die Räume wurden teilweise frisch geweißelt und mit einem neuen, strapazierfähigen Laminatböden sowie neuen Heizkörpern versehen.
Lage
Solln zählt heute wie früher mit dem prächtigen Baumbestand und den Jugendstilvillen zu den schönsten Wohn- und Geschäftsgegenden Münchens, ist man doch ganz nahe der Isar mit dem romantischen Hinterbrühler See und den berühmten Gaststätten und Biergärten wie z. B. Asam Schlössl und die Waldwirtschaft Großhesselohe.
Durch die S- und U-Bahn (S 7 und U 3) erreicht man in ca. 20 Minuten den Marienplatz der Münchner City. Die Autobahnen A 95 in Richtung Innsbruck sowie die A 8 in Richtung Salzburg sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle „Marienstern“ ist direkt vor dem Haus,
S-Bahnhaltestelle Solln und die U-Bahnhaltestelle Aidenbachstr. sind in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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123,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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123,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hier könnte sich ein Planungsbüro, Reparaturwerkstätte, Fertigung für feinmechanische Teile, IT-Entwickler oder sonstige Bürobetriebe niederlassen.
Parkplätze finden sich auf der öffentlichen Straße.
Die Räume können ab sofort gemietet werden.
Besichtigungen sind flexibel möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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