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Charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in München-Untermenzing
80997 München (Untermenzing) – BayernDieses attraktive Reihenmittelhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche und 136 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage in München-Untermenzing. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter des Hauses. Ein Gäste-WC und zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Übergabe des Hauses könnte zum 30.12.2026 erfolgen. Nach Rücksprache auch früher.
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Objekt-Nr
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OM-445863
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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975.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.020 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.021.020 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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137 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Seengebiet
Attraktive Arbeitgeber in der Nähe
Autobahnanschluss
Flughafentransfer S-Bahn über Moosach
in 25 Min. mit dem Auto zum Flughafen
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Wärmepumpe (12/2025)
Photovoltaik (12/2025)
Kamin Lohberger (09/2021)
Dachgeschossfenster Velux, automatische Rolladen und Fliegengitter (12/2019)
Außendämmung der Wände (06/1995)
Lage
Untermenzing, ein charmantes Viertel im Münchner Westen, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine geringe Bevölkerungsdichte aus. Die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 160 und 162 sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein sicheres und ruhiges Umfeld. Familien und junge Berufstätige schätzen die grüne Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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