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Attraktive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Fischingen bei Sulz a.N.

Neckartalstraße 32, 72172 Sulz (Fischingen) – Baden-Württemberg
239.900 €
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist über nur wenige Stufen komfortabel zugänglich und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die sonnige Lage sowie der durchdachte Grundriss sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die den ganzen Tag über zum Verweilen einlädt – ideal für ein Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage oder entspannte Abende. Auch der Garten kann mitgenutzt werden.
Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie zwei separate Kellerräume, die viel zusätzlichen Stauraum bieten.

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Objekt-Nr
OM-445822
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.660 €
Gesamtkosten
ca. 255.560 €
Hausgeld mtl.
316 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.900 €
Grunderwerbsteuer 11.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 934€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Erdgeschosswohnung
­Südliche Ausrichtung
3 Zimmer
Ca. 96 m² Wohnfläche
Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
Sonnige Terrasse
Gartennutzung
Badez­immer mit separatem WC
Garage inklusive
Zwei Kellerräume

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Lage

Fischingen bei Sulz am Neckar ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde in Baden-Württemberg. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen macht den Ort besonders familienfreundlich.
Dank der Nähe zur Autobahn A81 sind umliegende Städte schnell und bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler wie auch für Familien und Paare.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
800m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
2.7km
Gastronomie
700m
Einkaufen
300m
Kultur
3.3km
Nachtleben
2.1km
ÖPNV
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
121,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Sonstiges

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Angebot von: Patrik Krasniqi