Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem entsprechend modernisierten und neuwertigen Zustand. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Auch die Elektrik wurde bereits modernisiert (5-adrig vom Keller bis zum Verteilerkasten, dreiadrig innerhalb der Wohnung).

Die Wohnung ist bezugsfertig und steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Biberach an der Riß ist eine der attraktivsten Städte Oberschwabens und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Altstadt und ein vielfältiges Freizeitangebot. Renommierte Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim, Liebherr und EnBW sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis der Region.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen:

• Bushaltestelle (Boehringer Süd) in nur ca. 200 m Entfernung
• Bahnhof Biberach (Riß) ca. 1,2 km
• Supermärkte in direkter Nähe: Edeka E-Center, Lidl, Netto, Bäckereien K&U und Müller, Baumarkt OBI
• Kindergärten, Grundschule und Gymnasium fußläufig erreichbar
• Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Dermatologie, Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Umgebung
• Vielfältige Gastronomie, Theater, Museum und Kunstzentrum in der Altstadt
• Sport- und Freizeitangebote: Squash-Center, mehrere Fitnessstudios, Sportvereine sowie schöne Naherholungsgebiete und Radwege rund um die Stadt

Hier vereinen sich das Beste aus zwei Welten: die entspannte Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.