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Büro direkt auf der Karli - Top Lage - Co-Working möglich

Karl-Liebknecht-Straße 1a, 04107 Leipzig (Zentrum) – Sachsen
3.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Freundliches, helles, gepflegtes und ruhiges Haus direkt neben
der LVZ. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug ist
vorhanden. Das Haus wurde jüngst in hellgelb gestrichen.
Der Hausmeisterin wohnt im Haus. Die Büroeinrichtung kann komplett übernommen werden oder einzelne Büros angemietet werden. Eine staffelweise Anmietung der Fläche ist verhandelbar

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Objekt-Nr
OM-445056
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
600 €
Mietsicherheit
9.600 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
277 m²
Gesamtfläche
277 m²
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Zunächst betreten sie einen großen Empfangsbereich. Von dort aus erreichen sie 9 separate helle Räume, die alle über Tageslicht verfügen. Die Bürogrößen bewegen sich zwischen 15qm und 20qm. Hinzu kommen 3 WC-Anlagen, ein Bad mit Dusche, eine Küche sowie ein Archivraum, der ebenfalls über Tageslicht verfügt. Die Terrasse ist Richtung Süden gelegen und ist für Dritte nicht zugänglich.

Aktuell ist im gesamten Bereich ein hochwertiger Laminat-
Boden in hell anthrazit verlegt. Die Wände sind tapeziert und
weißgestrichen.

Änderu­ngen an der Ausstattung können vorgenommen werden.
Grundriss und Ausstattung kann nach Ihren Wünschen geändert
werden.

Lage

2 min Laufentfernung vom Neuen Rathaus am Ende des
Peterssteinweg neben der LVZ gelegen. Das Eckgebäude ist weit
sichtbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche
Restaurants und Geschäfte.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Kultur
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
100m
Gesundheit
50m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
200m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Alle Preisangaben sind vor MWSt.
Auch Firmen ohne Vorsteuerberechtigung sind willkommen.
Es gibt 19 Tiegaragenplätze, die gesondert vermietet werden.
Plätze für Fahrräder sind kostenfrei in der Tiefgarage vorhanden.

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Angebot von: Mario Blumenberg

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