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Ein besonderes Haus mit Möglichkeiten
Indersdorfer Straße 21, 85305 Jetzendorf – BayernEin besonderes Haus mit vielen Möglichkeiten. Ein Teil wurde 1960 erbaut, der zweite 1983. Derzeit gehen beiden Wohnungen ineinander über, eine Trennung ist möglich. In Keller und Speicher bestehen große Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Einige Verbesserungen sind zeitnah durchzuführen, z.B. Dachgaubenfenster und Verblendungen sollten getauscht und die Isolierung im Dachbodenbereich ergänzt werden, ansonsten bietet das Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zu handwerklicher Betätigung. Die Nutzung für mehrere Generationen, eine teilweise Gewerbenutzung, eine Wohngemeinschaft, hier ist vieles denkbar...
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-444674
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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930.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.865 €
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Gesamtkosten
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ca. 973.864 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beide Bäder verfügen über Eckbadewannen, im weißen Bad sind Wanne und Doppelwaschtisch von Designer Luigi Colani, Dusche vorhanden.
Wohnküche aus Zirbenholz (Schreinerarbeit), massive Eichenholztreppe (Schreinerarbeit), doppelflügelige Haustüre in Eiche (Schreinerarbeit) Innentüren Eiche hell furniert, Fenster aus Kiefernholz, doppelverglast. Küche, Bäder und Flure teils mit Fußbodenheizung. Einer der beiden Kachelöfen ist als Grundofen ausgeführt.
Lage
Im Ort finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine große Arztpraxis, eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein reges Vereinsleben mit sehr erfolgreichem Turnverein und 2 Gaststätten.
Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S-Bahn-Station in Petershausen ist mit Bussen gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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EG
Sonstiges
Auf Wunsch können weitere Teile des großen Grundstückes erworben werden, sofort oder später, nach individueller Vereinbarung.
Teile der Möblierung können ebenso auf Wunsch übernommen werden.
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