Ohne Makler und *VHB* TOP-LAGE! Reihenhaus München, MUSTERSIEDLUNG Gartenschau: ruhig, grün, zentral

SOFORT BEZUGSFERTIGES
Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen

TOP-LAGE
in RH-Siedlung in München-Ramersdorf

UMFASSEN­D RENOVIERT
Technische Modernisierung in 2010

GROẞZÜGIGE PLATZVERHÄLTNISSE
für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Wohnqualität sowie Naherholung

FLÄCHEN
ALLE ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN
• Wohnfläche: 132 qm
• Vorgarten: 56 qm
• Garten: 48 qm
• Überdachte Terrasse: 15 qm

KELLER
Gesamtfläche: 63 qm

ERDGESCHOSS
Küche: 11,5 qm
Wohnzimmer: 29 qm
WC: 1,2 qm
Gang: 5 qm

ERSTES OBERGESCHOSS
Zimmer Rechts: 23 qm
Zimmer Links: 11 qm
Flur: 2,5 qm
Bad: 3 qm

DACHGESCHOSS:
Vorplatz:­ 3 qm
Raumhöhe über 2 Meter: 20 qm
Raumhöhe unter 2 Meter: 11 qm

Dieses charmante Reihenhaus in TOP-LAGE befindet sich im Münchner Osten in zentraler und ruhiger sowie naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturbereich "Gartenschau".

UMGEBUNG:
E­inkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des Lebens sind fussläufig sehr gut erreichbar.

SEHR GUTE ANBINDUNG:
• U-Bahn fussläufig
• Bus fussläufig
• Mittlerer Ring
• Autobahnring über die A8 Salzburg

EIN PARADIES MITTEN IN MÜNCHEN !

GESCHÜTZTES GEBIET !
Die Immobilie gehört zur Mustersiedlung. Einem mit 15 ha großen und in sich geschlossenen, von großzügigen Grünflächen durchzogenem Gebiet einer Reihenhaussiedlung.

Besonde­rs erwähnenswert ist, dass das gesamte Areal Esemble-Schutz genießt.

NICHT ZU VERWECHSELN MIT
Denkmalschutz!

ESEMBLE­-SCHUTZ
bedeutet, dass Freiräume zur Gestaltung von Fassaden, Dach oder Anbauten wie Wintergärten etc. gegeben sind, jedoch der Bau von 5-Stöckigen Häusern wie es heute im knappen Wohnraum von München üblich ist, untersagt sind.
Zusätzlich bleibt der Natur- und Erholungsbereich "die Gartenschau" erhalten.

"Dieses Musterbeispiel malerischen Städtebaus, ausgerichtet auf die Ramersdorfer-Kirche als Blickziel ist zu erhalten"