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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf
Ulanenstr. 22, 40468 Düsseldorf (Derendorf) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung wurde 2008 saniert. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar.
Das Duschbad verfügt über 1 Fenster und ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen.
Die Küche hat einen hellen Fliesenspiegel und eine anthrazitfarbene Landhausdiele. In den übrigen Räumen ist Laminatboden verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Bei der Wohnungseingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre. Das Haus wurde in 2017 gedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-443999
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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7
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Kostenerstattung übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen Kabel- und Multimediaanschluss und kann durch Einzelvertrag mit Vodafone genutzt werden.
Lage
Der Stadtteil Düsseldorf-Derendorf ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort sehr beliebt. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und zu den Autobahnen sowie dem nur 5 km entfernten Flughafen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahe gelegenen Kalkumerstr. und An der Piwipp sowie gute Einkaufsmöglichkeiten auf der Münsterstraße. Der Nordpark und der Rhein sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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137,50 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: Rita Siebrecht
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