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Charmante 3 Zimmer Wohnung
Fohrenbühlstraße, 70569 Stuttgart (Kaltental) – Baden-WürttembergEntdecken Sie Ihre neue charmante Etagenwohnung in einer ruhigen Sackgasse! Diese bemerkenswerte Immobilie beeindruckt mit einer herrlichen Südloggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung bietet mehrere lichtdurchflutete Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine funktionale Einbauküche, die trotz ihres Alters in einem einwandfreien Zustand ist. Mit Blick auf den Dachswald genießen Sie hier ein harmonisches Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser zentral gelegenen Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-443920
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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234.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.390 €
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Gesamtkosten
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ca. 249.890 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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160 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: teilsaniert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
- großes Balkon
- Echtholzparkett
- kleine Wohneinheit (Parteien) niedrige Nebenkosten
- Einzelgarage 25.000€ zzgl. zum Kaufpreis
- Waschküche
- Trockenraum
- Sofort bezugsfrei
- braucht ein Anstrich
Lage
In der ruhigen Lage von Kaltental genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen die Anbindung an die Stadt und ihre vielfältigen Möglichkeiten erleichtert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass alles Notwendige stets griffbereit ist. Diese attraktive Nachbarschaft bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch einen Zugang zu einem lebendigen Lebensstil.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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175,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin ist es unerlässlich, Ihre Kontaktdaten, einschließlich Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Andernfalls kann kein Termin zur Besichtigung vergeben werden. Um höchste Flexibilität zu gewährleisten und Ihr Interesse am Objekt bestmöglich zu unterstützen, empfehlen wir Ihnen, sich schnellstmöglich zu melden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen – kontaktieren Sie uns jetzt!
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in
Höhe von 2,97 % einschließlich MwSt. des Kaufpreises, an den Makler zu zahlen. Nachträgliche
Reduzierung des Kaufpreises hat keinen Einfluss auf Provision.
Impressum.:
AK Company GmbH
Robert-Koch-Str. 65
70563 Stuttgart
0711/39680729
0152/24352746
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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