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Großzügiges Einfamilienhaus im exklusiven Villenstil (privater Anbieter)
89287 Bellenberg – BayernModernes Wohnen und Leben in bevorzugter Lage!
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und stilvoll gestaltetem Einfamilienhaus begeistern. In Punkto Lage, Großzügigkeit und Ausstattung bleiben kaum Wünsche offen.
Eine solide Qualität verbunden mit nachhaltiger energieeffizienter Technik werden Sie überzeugen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-443385
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.355 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.350.354 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Büro, Hauswirtschaftsraum
Teilunterkellerung ca. 50 qm für Technik, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten
Fenster 3-fach Iso-Verglasung teilweise verspiegelt, bodentief
Wände Isolierziegel 42,5 cm
Raumhöhe Wohnzimmer 2,90 m, Berliner Fenster
Wasserinstallation in Edelstahlausführung, Spenglerarbeiten in Kupfer
Fußbodenheizung (Kupferausführung)
Wärmepumpe Viessmann neuwertig. Gashybridheizung optional möglich.
Kamin für evtl. Ofenanschluss vorhanden
Photovoltaikanlage (10 Kwp) mit Batteriespeicher
Masterbad 26 qm neuwertig
Ost- und großer Südbalkon im OG
Fußböden in Naturstein und Parkett
große hochwertige Einbauküche (Miele Geräte)
amtlich genehmigter Carport und Gartenhaus
großzügige Terrassen und Gartenbereich in Naturstein
eigenes Brunnenwasser für Gartenbewässerung
Fingerprint Sicherheitszugang mit Kameraüberwachung
BUS System
LED Strahler dimmbar
Energieausweis vorhanden (Nebenkostennachweis)
Übergabe nach Absprache
Lage
Schöne Wohnlage zwischen Ulm und Memmingen mit ausgezeichneter Infrastruktur
(Bahnhof fußläufig, Autobahnanschluss A7, Schulen und Kindergarten, Bäckerei, Metzgerei, Edeka, Restaurants im Ort). 30 Autominuten zum Allgäu Airport.
Illerauwald für naturnahe Erholung mit Rad- und Wanderweg sowie Badesee in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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45,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Anfragen mit Festnetznummer bzw. Mobilnummer und Anschrift erwünscht.
(Bitte keine Makleranfragen)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr A. Ott
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