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RMH Altenfurt - Bestlage, Einzug o. Renovierung, inkl. Garage, provisionsfrei
Grünberger Str., 90475 Nürnberg (Altenfurt) – BayernSchön gepflegtes, massiv gebautes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Nürnberg-Altenfurt – provisionsfrei von privat zu verkaufen.
Das Haus überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.
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Objekt-Nr
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OM-443330
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.190 €
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Gesamtkosten
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ca. 575.189 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• EG: Kaminofen, hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Marken-Geräten sowie Gäste-WC.
• OG: begehbare Kleiderschrank, französische Balkon, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.
• DG (Bj. 2010): Klimaanlage (2 J.), Dusche und WC.
• KG (ca. 2,10m Höhe): voll unterkellert und gefliest.
• Parkettboden in den Wohnbereichen
• Gas-Zentralheizung
• Energieausweis gilt ab 07.04.2026
• Doppelverglaste Fenster mit Fliegengittern
• Garage: 1 vorhanden
Lage
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Fischbach (2 Linien) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, die Bushaltestelle (4 Linien) in nur etwa 2 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportanlagen sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zur Autobahn ist ebenfalls gewährleistet.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
• Liebevoll angelegter Garten in Südostlage mit herrlicher Nachmittagssonne.
• Einzug ohne Renovierung möglich
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse, bitte melden unter Handy Nr. 0178-4932190.
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Angebot von: Matthias Ripken
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