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Unmittelbar an der Uni-Klinik: Sonne - Weite- Ruhe - Reihenendhaus mit Traumgarten in Bestlage
40225 Düsseldorf (Bilk) – Nordrhein-WestfalenDieses großzügige Reihenendhaus auf einem wunderschönen Grundstück mit einem
weitläufigen Garten in idealer Südwest-West Ausrichtung überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als 1-, 2-, oder 3-Familienhaus
Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als Familienidyll mit viel Platz oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial für Investoren.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber gepflegt. Der großzügige Spitzboden bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu generieren.
Die Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitiger Raumaufteilung und einem möglichen Einliegerbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-443168
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.090.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 83.907 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.173.906 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1948
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großer Sonnengarten mit Südwest-West Ausrichtung
• Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz
• Viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Attraktiver Einliegerbereich (Vermietung möglich)
• Ausbaupotenzial im Spitzboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage in Bilk mit ausgezeichneter Infrastruktur; in 500m Umkreis:
• Fußläufig zur Universität und zum Universitätsklinikum
• Nähe zum Bilker Kulturzentrum
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Straßenbahn)
• Schulen und Kindergärten schnell erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Erdgeschoß
Sonstiges
• Interessant für Eigennutzer & Kapitalanleger
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