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Charmante 1-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Aussicht in Stuttgart-Untertürkheim
70327 Stuttgart (Untertürkheim) – Baden-WürttembergDieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes in Stuttgart-Untertürkheim. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche und eine einfache Innenausstattung, die Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und stellt eine interessante Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.
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Objekt-Nr
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OM-443030
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.952 €
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Gesamtkosten
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ca. 159.951 €
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Hausgeld mtl.
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143 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1902
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 1993 im Zuge eines genehmigten Dachgeschossausbaus neu geschaffen. Der Wohnbereich ist mit einem robusten OSB-Boden ausgestattet, der mit Siegellack versiegelt wurde. Küche und Bad sind jeweils gefliest und funktional ausgestattet.
Lage
Stuttgart-Untertürkheim ist ein charmanter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die S-Bahn in etwa 8 Minuten. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Gebiete.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen für Freizeitaktivitäten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch zum 30.06.2026. Eine Übergabe kann somit frei von Mietverhältnissen erfolgen.
Bei Interesse an einer Kapitalanlage bestehen bereits potenzielle Nachmieter. Alternativ kann die Wohnung auch vollständig leer übernommen werden. Nach Absprache ist ggf. auch eine frühere Übergabe möglich.
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