Alleinlage ! Schönes Einfamilienhaus mit Weitblick

Zum Verkauf steht ein schönes EFH mit viel Charme.
Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 140 qm.
Mit einer Grundstücksgröße von 1400 qm
Es gibt zwei Scheunen und eine Garage.

OBJEKTBESCHREIBUNG
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Das Haus ist 1934 erbauten und wurde ab 2015 saniert, es war die ganzen Jahre vermietet und steht jetzt zum Verkauf. Es ist lichtdurchflutet und hell. Die 70 cm Natursteinmauern halten das Haus im Sommer kühl und im Winter warm. Es befindet sich ein trockener Gewölbekeller im Haus.
Von der Küche aus geht es zur Terrasse, von dort aus läßt sich ein unvergesslicher Sonnenuntergang genießen.
Die Betriebskosten sind sehr günstig, die Rechnungen sind einsehbar. Z.B. Holz für die Heizung pro Winter
1.200 €
Trotz Alleinlage hat man sehr nette Nachbarn.

EG - große Küche mit Ausgang zur Terrasse
- Gäste Wc
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
1. OG
- großes Wannenbad
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- 3. Zimmer

2015 Dach - Balken verstärkt, neu gedeckt und isoliert
2015 Fenster 2 fach Isolierverglasung
2015 neue elektrische Leitungen mit Zähler
2015 komplett neue Leitungen und Sanitäranlagen
2015 Holzscheidofen fröhling - Zentralheizung
2020 Küchenofen mit Speckstein
2020 Terrasse
2022 neue Kleinkläranlage
2024 Fassade neu verputzt und gestrichen

Das Haus befindet sich im schönen Naturpark Frankenwald im Landkreis Kulmbach.
Geschützte Natur- und Kulturlandschaften umgeben von Feldern, Bächen, Streuobstwiesen und Wäldern.
In unmittelbarer Nähe können sie in ein tolles Wanderwegnetz einsteigen.
Am Walberngrüner Gletscher befindet sich eine beleuchtete Langlaufloipe für alle Anforderungen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in 7 km erreichbar, dort sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Naturfreibäder, Hallenbad, Autowerkstätten u.v.m.
In 15 km Entfernung gibt es noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Aldi, Norma, Rewe, Edeka, Netto Kaufland, Bioläden sowie Tierklinik, Krankenhaus Münchberg, Schulen u.s.w.

Die A9 Münchberg Nord ist in 15 km erreichbar.