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2-Zimmer-Wohnung DG mit Balkon in betreuter Wohnanlage
Birkenfeldstraße 5, 74206 Bad Wimpfen – Baden-Württemberg- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche: Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Küche, großer Balkon, Flur, Bad, Abstellkammer, Dachboden, Kellerabteil
- Wohnung ist Teil der Seniorendienste Neckartal "Betreutes Wohnen"
- Komplett barrierefrei, inkl. Aufzug
- 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Dachboden als zusätzlicher Speicehrplatz
- Westbalkon mit viel Platz zum Entspannen
- Einbauküche vorhanden
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- TG Stellplatz (10.000€)
ℹ️ Besondere Hinweise
- Hausgeld ist relativ hoch, da es den Basis-Service der Seniorendienste für Betreutes Wohnen enthält
(z. B. Notrufsystem, Gemeinschaftsangebote)
- Verkauf / notarielle Beurkundung erst ab Februar 2027 möglich (aus steuerlichen Gründen)
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Objekt-Nr
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OM-442115
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.430 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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431 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Lage
- Sehr ruhige, bevorzugte Lage in Bad Wimpfen
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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212,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Michael Gramlich
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