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Charmantes EFH mit zweitem Haus (Altbau), Scheune, Wiese
96215 Lichtenfels (Isling) – BayernBezugsfertiges EFH (BJ 1990/91) mit ca. 150 qm: 5 Zimmern inkl. ausgebautem Spitzboden (25 qm), Wohn-Esszimmer mit offener Küche (gesamt 38,70 qm) plus Speisekammer (3,5 qm), 3 Schlafzimmer je 15-16 qm; Holzterrasse (60 qm Süden) u. kleine Frühstücksterrasse (Osten), Kaminofen, Fußbodenheizung. Voll unterkellert m. Garagenzugang über das Treppenhaus. Grundrisse liegen hier im pdf an.
Altbau: dieses Nebenhaus ist stark sanierungsbedürftig mit ca. 100 qm Wohnfläche u. Gewölbekeller.
Ein Abriss des Altbaus ist problemlos möglich und zu erwägen zugunsten eines Anbaus oder Gartens.
Die beiden Häuser sind rechtlich geteiltes Wohnungseigentum.
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Objekt-Nr
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OM-441615
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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270.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 283.478 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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237 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Letzte Renovierung 2024. Vollunterkellert! Eine neuer Ölbrennwertkessel "green fuels ready" wurde nach Erstellung des Energieausweises eingebaut. Ein Scheitholzvergaser kann im Bedarfsfall aktiviert werden.
Isolierglasfenster, Kaminofen mit Speicher u. elektr. Regelung der Luftzufuhr., Fußbodenheizung im EG;
Lage
In Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Es gehört dazu: ein Wiesengrundstück mit Bachlauf und eine Parzelle für den Gemüseanbau, wenige Meter vom Haus entfernt. Die Anliegerstraße geht in wenigen Metern in einen Flurweg über. Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten, Tanzlinde; Hilfsbereite und aktive Dorfgemeinschaft. Nette Nachbarn.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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150,40 kWh/(m²a)
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Planansichten
Sonstiges
Bei ausreichender Anzahlung ist ein Verkäuferdarlehen möglich: Tilgungsdarlehen mit moderaten Konditionen und beliebigen Sondertilgungen.
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Angebot von: Frau Wachsmann
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