Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441615/
Charmantes EFH im Ensemble mit Altbau, Scheune, Wiese
96215 Lichtenfels (Klosterlangheim) – BayernMit wenig Renovierungsaufwand bezugsfertiges EFH (BJ 1990/91) mit ca. 150 qm: 4 Zimmer inkl. ausgebautem Spitzboden (25 qm), Wohn-Esszimmer mit offener Küche (gesamt 38,70 qm) plus Speisekammer (3,5 qm), 3 Schlafzimmer je 15-16 qm; Holzterrasse (60 qm Süden) u. kleine Frühstücksterrasse (Osten), Kaminofen, Fußbodenheizung. Voll unterkellert m. Garagenzugang (Werkstatt) über das Treppenhaus. Grundrisse liegen als Bild pdf an. Architektenpläne liegen vor. Über den sanierungsbedürftigen Altbau im Ensemble mit ca. 100 qm Wohnfläche u. Gewölbekeller kann wegen Abriss u. Kaufpreisgestaltung verhandelt werden. Weiteres im persönlichen Gespräch!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-441615
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
278.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 13.758 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 291.758 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.099€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Nutzfläche
|
237 m²
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1991
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Letzte Renovierung 2024. Neuer Ölbrennwertkessel "green fuels ready". Scheitholzvergaser kann im Bedarfsfall aktiviert werden.
Lage
In Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Die Anliegerstraße geht in wenigen Metern in einen Flur- u. Wanderweg zum Kordigast über, von dem man zu einer 100m entfernten Parzelle für den Gemüseanbau und einer 837 qm Wiese mit Wasserlauf gelangt, welche zum Verkaufsobjekt gehören. Es gibt 2 Garagen, 2 Außenstellplätze, Busanbindung.
Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten, Tanzlinde
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
150,40 kWh/(m²a)
|
Planansichten
Sonstiges
Es gehört dazu: ein Wiesengrundstück mit Bachlauf im Außenbereich und eine Parzelle in einer Gemeinschaftsanlage für den Gemüseanbau, wenige Meter vom Haus entfernt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Frau Wachsmann
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/441615/