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Allein oder mit Freunden: EFH mit Bauplatz
An der Wirts 1, 96215 Lichtenfels OT Isling (Isling) – BayernHaus 1: Bezugsfertiges EFH (BJ 1990/91) mit ca. 150 qm Wohnfl., 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dach, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 60 qm Holzterrasse (Süden) u. kleiner Frühstücksterrasse (Osten), Kaminofen, Fußbodenheizung im EG u. DG, Einbauküche. Voll unterkellert mit Heizungsraum, Abstellraum u. Garagenzugang KP 250.000 €
Haus 2: Bauplatz oder stark sanierungsbedürftiger Altbau (BJ 1954) mit eigenem Eingang: Zimmeranzahl 5, ca. 100 qm mit Gewölbekeller KP 30.000 €.
Eine notarielle Abgeschlossenheits- u. Teilungserklärung in zwei rechtlich getrennte Wohneinheiten mit Gemeinschaftseigentum an Scheune und Grundstück zu je 1/2 liegt vor.
Optionen: Abriss des Altbaus für einen Neubau, modernen Anbau oder Garten mit Pool.
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Objekt-Nr
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OM-441615
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 262.524 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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237 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Letzte Renovierung 2024. Ölbrennwertkessel "green fuels ready". Scheitholzvergaser.
Lage
Fast am Dorfrand von Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Die Zufahrtsstraße geht in wenigen Metern in einen Flur- u. Wanderweg über, von dem man zu einer 100m entfernten Parzelle für den Gemüseanbau und einer 837 qm Wiese mit Wasserlauf gelangt. Es gibt 2 Garagen, 2 Außenstellplätze, Busanbindung.
Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten, Tanzlinde
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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150,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Es gehört dazu: ein Wiesengrundstück mit Bachlauf im Außenbereich und eine Parzelle in einer Gemeinschaftsanlage für den Gemüseanbau, wenige meter vom Haus entfernt.
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Angebot von: Frau Wachsmann
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