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EFH mit Austraghaus, Scheune u. Wiese
An der Wirts/ Mönchkröttendorfer Str., 96215 Lichtenfels OT Isling (Isling) – BayernDie Innenaufnahmen sind aus dem bezugsfertigen "Neubau"(BJ 1990/91) mit 147 qm und 4,5 Zimmern, uneinsehbare 60qm Holzterrasse (Süden) u. kleiner Ost-Terrasse, Kaminofen und Keller. Der sanierungsbedürftige Altbau (BJ 1954) mit 97 qm böte weitere 5 Zimmer u. einen Gewölbekeller. Ein separater Eingang mit Vorgarten liegt um die Ecke. Option: Albau-Abriß zugunsten eines modernen Anbaus oder eines größeren Garten. Eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten liegt vor. Das diese rechtlich als WEG-Wohnungen gewertet werden, ist der Unterhalt günstig!
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Objekt-Nr
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OM-441615
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.821 €
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Gesamtkosten
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ca. 312.821 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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125 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount
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Angaben zur Ausstattung
Letzte Renovierung 2024 (Ölbrennwertkessel "green fuels ready"). Der Altbau kann an diese Heizungsanlage angeschlossen werden. Scheitholzvergaser als Notheizung, derzeit ohne Anschluss.
Lage
Fast am Dorfrand von Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Die Zufahrt geht in einen Flur- u. Wanderweg über. Von hier gelangt man zu einer 200m entfernten Parzelle für den Gemüseanbau und einer 837 qm Wiese mit Wasserlauf. Am Haus gibt eine doppelstöckige Scheune mit einer Grundfläche von circa 90 qm und 2 Garagen.
Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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150,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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