Sonniges Reihenendhaus am Grünzug – 5 Schlafzimmer, Südgarten, moderne Haustechnik, ruhige Lage

Ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in bester Feldkirchner Wohnlage, direkt am Grünzug und mit idealer Süd-Ausrichtung.

Das Haus bietet
* 5 vollwertige Schlafzimmer
* 3 Tageslichtbäder
* einen großen Hobbyraum
* einen Südgarten mit Außen­zugang
* separate Küche mit Essecke
* Wasch-/Trockenraum und Vorratsraum im Keller
* Einzelgarage + 1 Außenstellplatz (Stauraum) direkt am Haus, optional kann für EUR 23.500 EUR ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz in ca. 80m Entfernung erworben werden
* sowie moderne Energie- und Haustechnik (Solarthermie, Brennwerttherme 2020, Klimaanlage, Glasfaser, Balkonkraftwerk).

Perfekt für Familien, die viel Platz und eine ruhige, sichere Umgebung suchen.

Das familienfreundliche Feldkirchen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Osten.

Die Gemeinde verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Freizeitstandorten. Feldkirchen befindet sich noch in der M-Zone.
Optimale Verkehrsanbindung: Feldkirchen liegt direkt an der A94 und A99 und bietet damit schnellen Zugang zum gesamten Münchner Raum sowie zum überregionalen Autobahnnetz - ideal für Pendler in alle Richtungen.
Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Ort in kurzer Taktung mit der Münchner Innenstadt (Ostbahnhof ca. 10 Minuten, Marienplatz ca. 15 Minuten).
Die U-Bahn-Station Messestadt Ost (U2) ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar - ideal für Pendler und Messebesucher.
Der Flughafen München ist mit dem Auto oder ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar.
Nähe zu Messe und Riem Arcaden: Die Messe München liegt praktisch vor der Haustür und macht Feldkirchen zu einem attraktiven Standort für internationale Unternehmen und Besucher.
Die Riem Arcaden bieten ein großes Einkaufs-, Gastronomie- und
Dienstleistungsangebot und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familienfreundl­iche Infrastruktur: Feldkirchen verfügt über ein breites Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Mittagsbetreuung und Schulen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Ausrichtung, kurze Wege und moderne Betreuungseinrichtungen.
Ärzt­e findet man in Feldkirchen als auch in den nahegelegenen Ortschaften Riem, Haar, Heimstetten.

Perfekt für Menschen: Das Erholungsgebiet Heimstettener See ist eines der beliebtesten Naherholungsziele im Münchner Osten - ideal zum Baden, Spazierengehen und Entspannen.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Riemer Park mit See, den Landschaftspark Kirchheim/Heimstetten, Sportanlagen, Vereine und weitläufige Grünflächen oder auch dem Wasserskipark Aschheim.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, hier können Kinder gefahrlos draußen spielen und die nahegelegenen Spielplätze erkunden.
Behindertengerechte­r Ausbau ist möglich. Keine Stufen zum Eingang und Garten.