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Einfamilienhaus in Schoppershof, sofort bezugsfertig

Graudenzerstr. 20a, 90491 Nürnberg (Schoppershof) – Bayern
615.000 €
7
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

60er-Jahre Bau. Ca. 230m2 Grundstücksfläche mit gepflegtem Garten. 115m2 Wohnfläche ohne Treppenhaus und Keller. Kanalbefahrung und Mängelbehebung im Jahr 2015. Ölheizung mit neuer Steuerung. Haustüre und Fenster im Dachgeschoss wurden 2011 erneuert. Haus war bis vor kurzem bewohnt. Keine Maklergebühr. Kein großer Verhandlungsspielraum. Bei Interesse gäbe es noch eine Garage auf einem Garagenhof um die Ecke zu erwerben. Ich kann vorab keine Fragen beantworten. Bei Interesse schreiben Sie mich bitte an und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

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Objekt-Nr
OM-440958
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.530 €
Gesamtkosten
ca. 644.529 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 615.000 €
Grunderwerbsteuer 21.525 € (3,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.353€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962

Lage

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
150m
Gesundheit
100m
Kultur
250m
Sport
300m
Nachtleben
200m
Natur
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
205,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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