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Ihr privates Sommer-Resort Ihr Rückzugsort: 30 m² groß Sonniger Blick nach Süden Gemütlichkeit am Kamin der Garten für Blumen & Kinder Doppel-Kinder-Arbeitszimmer Schlafzimmer OG Bad in Rubinrot, viel Platz DG Dusch-WC Treppe 1.OG-EG in Eiche Einbauküche Essecke in der Küche PV-Anlage ca. 23 qm, 5.3 kWp EV Ladekabel 22kW, Garage Eingang, Vorgarten, stilvoll Lageplan DHH links Erdgeschoss 1. OG mit Balkon DG in Grund- u. Aufriss Keller Schnitt durch Haus u Garage
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Familienheim mit Energie-Autarkie & Pool-Resort: Exklusives Wohnerlebnis - provisionsfrei

82205 Gilching – Bayern
1 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Der angegebene Preis von 1 € ist ein reiner Platzhalter, da das Portal ein numerisches Feld verlangt. Der tatsächliche Verkauf erfolgt gegen Gebot / Preis auf Anfrage im Rahmen unseres strukturierten Auswahlverfahrens. Details zum Wert und den wirtschaftlichen Eckdaten finden Sie im vollständigen Exposé.
Diese 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde energetisch weit über den damaligen Standards geplant und verfügt bereits heute über eine hocheffiziente PV-Anlage mit ca. 2.760 € jährlichem Ertrag sowie eine bewilligte Wärmepumpen-KfW-Förderung über 16.500 € für den künftigen Heizungstausch.

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Objekt-Nr
OM-440789
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (3,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
48 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights im Überblick:
Privates Resort: ca. 19 m² Außenpool in blickdichtem Süd-Garten.
Großzügigkeit: ca. 150 m² reine Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten DG-Ateliers mit verglastem Giebel.
Ausstattung: Echtholz-Eiche-Landhausdielen,­ offener Kamin und vollunterkellerter Bereich mit beheizbarem Hobbyraum.
Zukunftssicherheit­: Vorbereitet für vollständige Energie-Autarkie (10 kWp PV-Aufrüstung plus 15 kWh Speicher, HEMS, WP sind möglich).

Lage

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Gilchings bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Lebensqualität und wirtschaftliche Vernunft auf ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche vereint, auf einem 382 qm Grundstück.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,88 kWh/(m²a)

Sonstiges

So erhalten Sie das vollständige Exposé:
Um die Privatsphäre zu wahren, veröffentlichen wir hier vorab nur Impressionen und Grundrisse. Das detaillierte Exposé mit allen wirtschaftlichen Daten und den Energiebedarfsausweis senden wir Ihnen gerne persönlich zu. Bitte senden Sie uns hierzu eine Nachricht mit Ihren vollständigen Adress- und Kontaktdaten über diese Plattform.

Ausblick auf den Verkaufsprozess:
Qualifiziert­e Interessenten erhalten in einem dritten Schritt die Möglichkeit zur Besichtigung. Hierzu bitten wir vorab um die Nennung eines indikativen Angebots, sowie eine Schufa-Auskunft und eine Käufer-Selbstauskunft, die wir mit einem Termin bestätigen.
Spontane Besichtigungen ohne Einladung sind nicht möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

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