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Studentenappartment / 2-Zimmer-Wohnung in D-Wersten im Physikerviertel

Max-Born-Straße 14, 40591 Düsseldorf (Wersten) – Nordrhein-Westfalen
232.000 €
1
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

2-Zimmer-Wohnung mit gemeinschaftlichem Wohn- und Essbereich, einem Bad mit Dusche und einer neuwertigen EBK sowie einer Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung ist Teppich verlegt, das Bad ist gefliest. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, auf dem zwei Leute Platz finden. Die Wohnung ist an zwei Studentinnen vermietet.

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Objekt-Nr
OM-440510
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.745 €
Gesamtkosten
ca. 250.745 €
Hausgeld mtl.
249 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 232.000 €
Grunderwerbsteuer 15.080 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

EBK und Klimaanlage werden mit verkauft

Lage

Das Objekt Max-Born-Straße 14 (Studentenwohnanlage) liegt wunderschön am Brückerbach, direkt am Botanischen Garten. Das Objekt besticht durch seine sympathische Wohnlage im grünen Wersten.

Während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Privatsphäre bietet, garantiert die Nähe zur Kölner Landstraße und zur U-Bahn eine erstklassige urbane Vernetzung. Die Kombination aus hervorragender Autobahnanbindung und der fußläufigen Nähe zum Südpark macht diese Adresse zu einem Top-Standort für Menschen, die stadtnah, aber entspannt wohnen möchten.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Natur
50m
ÖPNV
200m
Sport
500m
Gastronomie
250m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
450m
Kultur
1.0km
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
167,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mieteinnahmen kalt: 560 Euro

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