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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten

Wildstraße 6, 47057 Duisburg (Neudorf-Süd) – Nordrhein-Westfalen
195.000 €
2,5
Zimmer
57,42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese barrierefreie 2,5-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 57,42 m² Wohnfläche befindet sich in Duisburg-Neudorf-Süd. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Küche zum Wohnbereich und ist ideal für Bewohner:innen ab 55 Jahre oder für Menschen mit Behinderung, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und elektrisch öffnendem Fenster.
Die genaue Ausstattung und der Zustand der Wohnung sind im Detail zu besichtigen.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten mit Terrasse sowie ein Kellerraum mit Fenster.

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Objekt-Nr
OM-440446
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.715 €
Gesamtkosten
ca. 210.714 €
Hausgeld mtl.
295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 12.675 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neudorf-Süd ist ein charmanter Stadtteil in Duisburg Mitte, der eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern bietet. Die moderate Bevölkerungsdichte sorgt für ein ruhiges Lebensumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie 1 sowie den Buslinien 934 und 944 erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, mit Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Natur
300m
ÖPNV
250m
Sport
600m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
1.2km
Nachtleben
200m

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: E. Jacob