Rarität: Großzügiges Reihenmittelhaus in Nürnberg St. Johannis

Das großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter Lage in Nürnberg St. Johannis, Nähe Klinikum Nord und Bielingplatz. Das Haus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Es verfügt über 6 Zimmer auf drei Ebenen, Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

• Großes Wohn-Esszimmer mit Schiebetür (38 m²)
• Schlafzimmer 22 m² mit Westbalkon (11 m²)
• drei außergewöhnlich große Kinder-/Arbeitszimmer (20, 19, 17 m²)
• Terrasse und Garten (ca. 130 m²) nach Westen
• Im Dachgeschoß ist ein ausgebauter Raum mit Dachflächenfenstern Richtung Osten und Westen, der Vorraum als Ausbaureserve war bisher Trockenboden.
• Das Haus ist komplett unterkellert mit Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller, Heizungskeller.

2004 - 2007 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
• Dach neu gedeckt
• Fassade gestrichen
• neue Fenster
• neue Haustür
• neue Fußböden
• neues Gäste-WC
• Balkonsanierung

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung Baujahr 1990.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz.

Das Haus ist bezugsfrei.

• ruhige Lage in einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern
• Nähe Klinikum Nord Nürnberg
• Verkehrsmäßig sehr gut angebunden an ÖPNV und Autobahn
• 300 m zur U-Bahn Linie 3 und Buslinien
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
• Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung

St. Johannis ist ein lebendiges, gewachsenes Viertel mit einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Es gehört wegen seiner zentrumsnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem historischen Ambiente, wie z.B. den Hesperidengärten und dem Johannisfriedhof, zu den beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Leben und familiärer Atmosphäre mit grünen Parks und Spielplätzen, was es für Familien und junge Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.