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schöne 1 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf - Gerresheim - direkt am Grafenberger Wald
Dreifaltigkeitsstr. 16, 40625 Düsseldorf (Gerresheim) – Nordrhein-Westfalenschöne 1 Zi.- Altbauwohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Gerresheim
**** ACHTUNG !!!!!!!!!!!!!!! BITTE LESEN !!!!!!!!!!
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Objekt-Nr
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OM-438479
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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435 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.305 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochparterre, neue Bodenbelege, separate Küche, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil, Gas-Etagenheizung und Rollläden.
Wohnungsbilder aus Vergleichswohnung im Haus. Wohnungsbilder können auf Wunsch der aktuellen Mieter oder zum Schutz der Persönlichkeitsrechte nicht veröffentlicht werden. Danke für Ihr Verständnis.
Lage
ruhige Seitenstraße, 30er Zone, in direkter Nähe zum Grafenberger Wald
Gerresheim besitzt seit 1838 einen Bahnhof an der historischen Strecke der Düsseldorf-Elberfelder Eisenbahn-Gesellschaft. Dort verkehren S-Bahnzüge der Linie S8 (Mönchengladbach–Hagen) und S11 sowie die Regiobahn S28 (Mettmann Stadtwald–Kaarster
See). Ferner ist Gerresheim durch die Straßenbahn 703 der Rheinbahn AG angebunden, die Straßenbahnlinie 709 und 713 binden den Teil Gerresheims rund um das Gerresheimer Krankenhaus an die Innenstadt an. Dadurch ist eine sehr schnelle öffentliche Anbindung zur
Innenstadt gegeben. Des Weiteren fahren weitere Buslinien Gerresheim an bzw. durchqueren es auf ihrer Route (724, 725, 730, 733, 737, 738, 781). Alle Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig in 3 - 5 Min. zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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554,90 kWh/(m²a)
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Selbstauskunft
Sonstiges
Die Angebote des Maklers sind freibleibend. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung bleiben dem Objektanbieter ausdrücklich vorbehalten, sofern hierüber keine gesonderte Vereinbarung getroffen wurde. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers oder Vermieters erstellt. Der Makler kann diese Informationen nicht überprüfen und deshalb für deren Richtigkeit auch keine Haftung übernehmen.
Impressum:
Erste Wahl Immobilien e.K.
Kamberger Weg 3
41464 Neuss
Fax 02131 -798836
E-Mail: 1.Wahl-Immobilien@web.de
Geschäftsinhaberin: Konstanze Orth
Register: Handelsregister
Registernummer: HRA 7570
Registergericht: Amtsgericht Neuss
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung, Amt für
Sicherheit und Ordnung Rhein-Kreis-Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich Tel.
02181-601-3211
Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld
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